കാനഡയിൽ വീണ്ടും ഭവന വിൽപ്പന കുറഞ്ഞു; CREA 2026-ലെ വിൽപ്പന പ്രവചനം താഴ്ത്തി

OCTOBER 16, 2026, 9:20 AM

കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷൻ (CREA) 2026-ൽ ഭവന വിൽപ്പനയിൽ 5.2 ശതമാനം കുറവ് വരുമെന്ന് പ്രവചിച്ചു. സെപ്റ്റംബറിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാൾ 7.7 ശതമാനം വിൽപ്പന കുറഞ്ഞതിനെ തുടർന്നാണ് ഈ വിലയിരുത്തൽ. ഏപ്രിൽ, ജൂലൈ മാസങ്ങളിലും CREA സമാനമായ പ്രവചനങ്ങൾ നടത്തിയിരുന്നു.

ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്താനുള്ള സാധ്യതയും ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലെ വർദ്ധനയും വാങ്ങുന്നവരെ പിന്തിരിപ്പിക്കുന്നതായി CREA പറയുന്നു. ഉയർന്ന എണ്ണവില ബോണ്ട് വരുമാനത്തെയും ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളെയും ബാധിച്ചതാണ് വിപണിക്ക് തിരിച്ചടിയായതെന്ന് CREA സീനിയർ ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഷോൺ കാത്കാർട്ട് വിശദീകരിച്ചു. പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനയെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ കൂടുതൽ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ ഈ വർഷം അവസാനത്തോടെ വിപണിയിൽ നിന്ന് അകറ്റിനിർത്തുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

രണ്ട് വർഷമായി തുടരുന്ന ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണം യുഎസ് താരിഫുകളും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വായ്പാ നിരക്കുകളുമാണെന്ന് കാത്കാർട്ട് പറഞ്ഞു. നിലവിലെ അനിശ്ചിതാവസ്ഥ കാരണം ഈ ശരത്കാലത്തിൽ പലരും വീടുകൾ വാങ്ങാൻ മടിക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം സൂചിപ്പിച്ചു. റോയൽ ലെപേജ് പ്രസിഡന്റും സിഇഒയുമായ ഫിൽ സോപ്പർ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ആഗോള അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിൽ വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ ആളുകൾ മടിക്കുന്നതിനാൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർ കൂടുതൽ ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നുണ്ട്.

സെപ്റ്റംബറിൽ കഴിഞ്ഞ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഭവന വിൽപ്പന 2.3 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. പുതിയതായി ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ എണ്ണത്തിലും 1.8 ശതമാനം കുറവുണ്ടായി. രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള ശരാശരി ഭവന വില 666,538 ഡോളറായിരുന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.6 ശതമാനം കുറവാണ്.

വാൻകൂവർ, ടൊറന്റോ എന്നിവിടങ്ങളിലെ വിപണികളിൽ സെപ്റ്റംബറിൽ കാര്യമായ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. പ്രയറീസ്, ക്യൂബെക്ക്, ഈസ്റ്റ് കോസ്റ്റ് എന്നിവിടങ്ങളിലെ വിപണികളും തണുക്കാൻ തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. അടുത്ത വർഷം പലിശ നിരക്കുകൾ എങ്ങനെയായിരിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാകുന്നതുവരെ എല്ലാവരും ഒരു ഇടവേള എടുക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് കാത്കാർട്ട് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

എന്നിരുന്നാലും, 2027-ൽ ഭവന വിൽപ്പന 4.4 ശതമാനം വർധിക്കുമെന്നാണ് CREA പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പരിമിതമായ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങളും വായ്പാ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വ്യക്തതയും ഈ ശുഭാപ്തിവിശ്വാസത്തിന് കാരണമായി CREA ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

English Summary: The Canadian Real Estate Association CREA has again lowered its 2026 home sales forecast, now expecting a 5.2 percent decline in sales compared to last year. This revision follows a 7.7 percent drop in September home transactions year-over-year. Potential interest rate hikes by the Bank of Canada and increasing fixed-rate mortgages are deterring prospective buyers, according to CREA. Senior Economist Shaun Cathcart noted that rising oil costs and global uncertainties are keeping potential homebuyers on the sidelines. Despite the current downturn, CREA projects a 4.4 percent increase in home sales for 2027, anticipating limited rate changes from the Bank of Canada.

Tags: Malayalam News, News Malayalam, Latest Malayalam News, Vachakam News, Canada News Malayalam, CREA, Home Sales Canada, Real Estate Canada, Canadian Economy, Mortgage Rates